Służebność gruntowa

Prawa i obowiązki – służebność gruntowa

Ustanowienie prawa służebności gruntowej narzuca, na stronę władnącą oraz służebną, szereg praw i obowiązków. Podstawą prawną ustanowienia służebności gruntowej jest art. 285,par. 1 Kodeksu Cywilnego, który mówi że,: „Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z[…]

Nieodpłatna służebność przesyłu, a powstanie obowiązku podatkowego

Zgodnie z Polskim prawem, nieodpłatne świadczenie na rzecz przedsiębiorcy stanowi jego przychód, od którego powinien zostać opłacony podatek. Idąc tym tokiem myślenia, jeżeli przedsiębiorca przesyłowy uzyska zgodę od właściciela nieruchomości na nieodpłatną służebność przesyłu, to osiąga przychód w wysokości równej wynagrodzeniu, które musiałby zapłacić. W dniu 16 lipca 2020 roku zapadł wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego[…]

Kto może złożyć wniosek o służebność

Orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie pisemnej zgody na wykonanie inwestycji przesyłowej.

Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnił ważną przesłankę skuteczności rokowań dotyczących służebności przesyłu, czyli zgody właściciela nieruchomości na inwestycję. Czy istnieje możliwość ograniczenia własności mocą decyzji wywłaszczeniowej, jeżeli właściciel nieruchomości nie akceptuje propozycji ustanowienia służebności przesyłu, ale gotowy jest wyrazić zgodę pisemną na inwestycję? Naczelny Sąd Administracyjny w swojej opinii wskazał, że wprowadzenie wprowadzenie służebności przesyłu do[…]

Wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu – przykłady

Najczęściej wyszukiwaną frazą w internecie dotyczącą służebności przesyłu jest „kalkulator służebność przesyłu”. W naszej ofercie posiadamy dedykowane rozwiązanie, dzięki któremu mogą Państwo obliczyć wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu. Orientacyjną wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu możemy również oszacować za pomocą metody porównawczej. Jest to metoda niedokładna, ale pozwala podjąć decyzję jakiego rzędu wynagrodzenie możemy otrzymać. Na[…]

Wycena rozszczeń z tytułu służebności przesyłu

Jak przygotować się do rozprawy o służebność przesyłu

Często ugodowe formy porozumienia się pomiędzy właścicielem nieruchomości, a przedsiębiorstwem przesyłowym nie przynoszą skutku. Najczęściej spornym elementem jest wysokość wynagrodzenia oraz odszkodowania z tytułu służebności przesyłu. W związku z tym, należy odpowiednio przygotować się do rozprawy, a mianowicie skompletować wszelką dokumentację mającą związek z urządzeniami posadowionymi na jego nieruchomości. Dogłębna analiza dokumentacji pozwoli naszym ekspertom[…]

Przysługujące roszczenia z tytułu służebności przesyłu

Punktem wyjścia w do ustalenia roszczeń z tytułu służebności przesyłu wynikających z usadowionych urządzeń służących do przesyłu na cudzym gruncie jest stan prawny tych urządzeń. Gdy stan prawny nie jest uregulowany w kwestii usadowienia oraz korzystania z urządzeń przesyłowych (np. słupy energetyczne, rurociągi, przyłącza itp.) na cudzym gruncie, występują dwie możliwości. 

[…]

Grunty leśne, a podatek od służebności przesyłu orzeczenie Sądu.

W ostatnich miesiącach zapada wiele decyzji dotyczących wysokości podatku od nieruchomości związanych ze służebnością przesyłu, a dokładnie zaległych zobowiązań operatorów na rzecz Lasów Państwowych. Temat omówimy na podstawie orzeczenia Sądu Okręgowego w Szczecinie VIII Ga 234/19 dotyczącego wynagrodzenia za służebność przesyłu. Przywołane orzeczenie dotyczy zawartej umowy służebności przesyłu pomiędzy Lasami Państwowymi Nadleśnictwo K., a Spółką,[…]

Trudności prawne przedsiębiorców w przyłączeniu do sieci infrastruktury technicznej zlokalizowanej na sąsiedniej nieruchomości

W swojej pracy zawodowej mamy do czynienia z różnymi sytuacjami prawnymi dotyczącymi służebności przesyłu. Zdarza się często, że przedsiębiorca nabywa działkę, na której zamierza prowadzić działalność gospodarczą.  Wszystkie media znajdują się na sąsiedniej działce, jednak właściciel nieruchomości nie wyraża zgody na przyłączenie przedsiębiorcy do żadnej sieci.

[…]

Bądź na bieżąco. Polub nasz profil na Facebooku.

Zapraszamy was do polubienia naszego profilu na Facebooku. Dzięki niemu będziecie na bieżąco z naszymi artykułami dotyczącymi służebności przesyłu. Zamieszczać tam będziemy zmiany w prawie oraz ciekawe przypadki postępowań sądowych związanych ze słupami energetycznymi, liniami energetycznymi lub gazociągami. Facebook to również miejsce do prowadzenia dyskusji i zadawania pytań. Stwórzmy społeczność skupioną wokół zagadnienia związanego ze[…]

Ustanowienie służebności przesyłu na drodze administracyjnej

Do Sądu Rejonowego w Mrągowie wpłynął wniosek o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach wnioskodawcy położonych w województwie warmińsko-mazurskim. Analizowana sprawa dotyczyła dwóch obszarów: wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości z tytułu przebiegającego gazociągu pod ziemią, wraz ze strefami kontrolowanymi oraz prawie do swobodnego dostępu na teren działek w celu usunięcia usterek, ustanowienia służebności przesyłu[…]