Pomimo uregulowania w polskim prawie kwestii służebności przesyłu jest wiele nieruchomości, przez które przebiegają sieci przesyłowe, z nieuregulowanym statusem prawnym.
Właściciel nieruchomości może domagać się odszkodowania za okres 10 lat za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Okres ten jest liczony od dnia uregulowania stanu prawnego infrastruktury przesyłowej umieszczonej na nieruchomości.
Obliczenie wynagrodzenie nie jest proste i wymaga analizy danych historycznych. Osobą uprawnioną do opracowania operatu szacunkowego jest rzeczoznawca majątkowy.
Wycena rzeczoznawcy majątkowego
Operat szacunkowy, opracowany przez rzeczoznawcę majątkowego jest opracowany w formie ściśle określonej w przepisach (Ustawa o gospodarce nieruchomościami).
Oficjalna forma wyceny jest wymagana zawsze wtedy, gdy wysokość wynagrodzenia lub odszkodowania jest podstawą do dalszych działań i musi być potwierdzona urzędowo np. w sprawach rozstrzyganych przez sąd.
Wysokość odszkodowania za służebność przesyłu
Wynagrodzenie z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest zależne od wielu czynników. Każda sprawa wymaga zbadania i analizy. Przygotowaliśmy zestawienie wyroków sądowych dotyczących wysokości wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu.