Odszkodowanie z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości

Wielu właścicieli nieruchomości, którzy otrzymali wynagrodzenie za służebność przesyłu błędnie uważa, że nie należy się im odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości.

Definicja ta pokazuje jednoznacznie, iż wystąpienie straty jest warunkiem wypłacenia wynagrodzenia nazywanego odszkodowaniem. Wynagrodzenie nie wskazuje na fakt wystąpienia szkody, a wręcz przeciwnie kojarzy się z zapłata za prace czy zapłata za korzystanie z czegoś.

Użycie słów odszkodowanie i wynagrodzenie nie może być zamienne ponieważ zawiera w sobie inny zakres pojęciowy. Przepisy prawa cywilnego i administracyjnego w randze ustaw i rozporządzeń nie traktują pojęć odszkodowanie i wynagrodzenie w sposób zamienny.

Szacowanie odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości

Przy określaniu odszkodowania obowiązują zasady określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, które w każdym przypadku nakazują przyjmować stan nieruchomości z dnia zaistnienia szkody, a ceny z dnia szacowania.

Wartość odszkodowania to różnica pomiędzy wartością gruntu nieobciążonego infrastrukturą, a wartością gruntu obciążonego infrastrukturą. Szczegółowe wyjaśnienia znajdą Państwo w naszej publikacji:

• Bezumowne korzystanie z nieruchomości zajętych pod infrastrukturę przemysłową

Skorzystaj z naszej usługi

Określenie odszkodowania nie jest rzeczą prostą, a szczególnie gdy dotyczy zdarzeń historycznych. Pomożemy Państwu w dochodzeniu swoich praw.